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福建体彩网新买房屋出现大面积裂缝 居民疑房裂
发布时间:2021-02-25 06:52

  “苏州乐园森林世界已经正常开业了,可是我们新买的房子裂缝问题到现在还没有人管。”日前,扬子晚报/紫牛新闻记者接到多位市民反映称,苏州乐园在建设过程中,多次爆破施工导致一路之隔的苏州遇见山花园小区多户居民房屋的墙面、地板、屋顶等出现大面积裂缝。为此,小区业主进行了多次投诉,却一直未能得到妥善解决。

  钱女士告诉记者,2018年5月,经过她和老公在苏州多年的打拼,在位于苏州高新区的苏州遇见山花园小区有了自己的新家,在2019年6月初准备装修入住时,新家里出现的状况让他们很恼火,“好好的房间,墙上怎么出现了这么多的裂缝?”钱女士满是疑惑。

  “交房时是完好无损的。”钱女士告诉记者,她是做玉器生意的,由于职业养成的习惯,她对任何东西都会检查得特别仔细,别说是那么多的裂缝了。

  钱女士越想越气,于是将此事发到了小区业主群里,业主们顿时炸了锅,“裂缝的不只有我们家。”钱女士对记者说,“业主群里有十来位业主家的墙壁、地面都出现了不同程度的裂缝。而此前,仅仅一条马路之隔的苏州乐园正好进行过爆破施工。”

  多位业主怀疑,裂缝有可能是因为苏州乐园爆破施工过程中,对小区房屋造成了损坏。“当时只是怀疑,也不敢说一定,都不想去出头,没人愿意去和苏州乐园交涉这个问题,大家都去找开发商房修部,将裂缝处给修复好了。”钱女士对记者说,“修复后没几天,苏州乐园又开始爆破施工,刚修复的墙上又出现新的裂痕,地板都裂了。”

  频繁的爆破,让业主们胆战心惊。钱女士称,他们怀疑苏州乐园在进行非法爆破。2019年6月26日,他们将此事进行了投诉,请有关部门要求苏州乐园和施工方按照施工标准施工,爆破必须在不影响周围楼体安全的情况下进行。

  钱女士给记者看了当时苏高新股份公司的回复,回复称:苏州乐园森林世界进行的小型爆破施工均由苏州市公安局治安大队及苏州高新区治安支队审批合格后才进行实施,并不存在非法爆破的情况。相关工程实施前先由无锡市人防爆破专业评估公司对附近相应的建筑物及构造物的安全进行评估,再由常州市苏南爆破工程公司进行爆破作业,评估结果均符合相关法律法规的规定,在安全爆破范围内。

  “政府的批准并不能代表爆破合乎标准,我们也进行过相关的咨询,还需要有震动检测数据的支持。”钱女士对此回复特别不满意,并要求苏州乐园提供爆破的震动检测数据,且在影响的范围内设置震动监测点。同时要求公布每次的爆破震动的数据是否合规,需提交给小区物业,由物业再通报给业主。

  “如果没有这些爆破数据,怎么能证明爆破不会对我们小区造成影响,请苏州乐园拿出有理有据的东西来。”钱女士对记者说,“苏州乐园森林世界已经开业了,可我们房子炸裂的问题到现在还没有人管。小区开发商又通知马上要满两年免费维保期了,开发商维保期到期了该由谁来给我们修复?”

  接到市民投诉后,5月15日,记者来到了位于苏州高新区旺家府街9号的苏州遇见山花园小区进行实地探访。

  记者在钱女士所购买的房子里看到,房间里还保持着交房时的状态,并未装修。“发现地上有裂缝后,我就不想装修了,怕裂缝以后还会扩大。”钱女士说。

  在她的指引下,记者在客厅、厨房的地面上看到十余条裂缝,其长度、粗细均有不同,的确存在钱女士所反映的问题。其中,厨房最宽的一处裂缝如两张银行卡的宽度。“这条裂缝具体有多深,我们也不清楚,投诉了也没人管。”钱女士对记者说。

  据了解,苏州遇见山花园小区出现裂缝的房屋集中在别墅区知竹苑1栋、晨风里2栋和小区1单元,而这排房屋的旁边,隔着一条象山路便是新建的苏州乐园森林世界,距离非常近。

  会不会真如业主所说,裂缝的房屋和苏州乐园的爆破施工有关?目前受损的户数有多少?受损的程度严不严重,表面的裂痕后面房屋内部结构有没有受到损坏?对于房屋的安全有无影响?记者联系了苏州遇见山花园小区的开发商——苏州高新万科置地有限公司。

  该公司的工作人员向记者介绍,2019年12月,多户业主投诉表示,苏州乐园频繁爆破后,房屋出现裂缝现象,“收到这一情况后,我们公司非常重视,当时就与苏州乐园进行书面、当面多次沟通,同时组织公司专家现场查勘并与住建局、质检站进行信息反馈。”该工作人员介绍,在2020年1月17日,经多方共同努力,在公安、治安、住建局参与处理的情况下,苏州乐园和小区业主达成了爆破检测协议,选定了三户房屋针对后续三次爆破进行观测。

  当记者问及检测报告时,该工作人员称,“因为检测是由苏州乐园方和业主沟通进行的,我们这边没有详细的信息。目前,公司正在积极与业主进行沟通。”

  苏州乐园的频繁爆破是否合法?居民投诉过去了一年多时间为什么到现在还没解决?居民房屋损害情况该由谁负责鉴定?带着这些疑问,5月15日,记者拔打了苏州浒墅关经济技术开发区党政办工作人员的电话,一位女性工作人员向记者表示,“苏州乐园属于苏州高新旅游产业集团有限公司,属于苏州高新区的国资公司,只是属地在浒墅关经济技术开发区,管理权不在这里,具体情况不太清楚。”

  随后,记者拔打了苏州高新区住建局办公室的电话,一位女性工作人员对记者说:“对于业务上的情况,我不是特别清楚。”当记者要进一步了解情况时,该工作人员表示,听不清楚记者在说什么。记者再次拔打电话后,该工作人员告诉记者,涉及到工程以及安全方面的问题,归苏州高新区安监站管理,让记者拔打安监站电话。随后,记者拔打了该工作人员告诉记者的安监站电话,但电话始终无人接听。

  居民要求提供爆破的震动检测数据,为什么苏州乐园迟迟不公开?居民投诉的情况园方是否了解?带着这些问题,6月3日上午11点左右,记者来到了位于苏州高新区的苏州乐园森林世界。苏州乐园游客服务中心一位工作人员对记者说:“我不知道具体情况,我打电话给你问问负责此事的工作人员。”记者在该游客中心等待30分钟无果后,让该名工作人员再次打电话询问情况。该名工作人员向记者表示,“已经有负责宣传的同事在过来的路上。”

  当天上午11点55分,记者见到了苏州乐园品牌发展部朱冠群,朱冠群向记者表示,她刚到岗不久,对当时情况不太了解,让记者留下联系方式,了解情况后告诉记者。当天下午5时42分,记者给该工作人员留言询问进一步情况时,该工作人员再无回复记者信息。截至记者发稿前,苏州乐园方面始终没有任何回应。

  江苏华为律师事务所律师倪志涵告诉记者,房子出现各种开裂现象一般有三种情况,一是在工程质量标准允许的范围内,不属质量问题。二是房屋工程本身存在质量问题。三是外部因素对房屋造成了损害。

  居民在与各方协商无果的情况下,认为是后两种情况的,可申请仲裁或起诉,并可申请法院对房屋开裂现象的原因进行司法鉴定。

  倪志涵表示,如果鉴定结论认为爆破施工是导致房屋开裂的原因,即使实施爆破行为是合法的,爆破方也应承担缺失注意义务承担因过失过错造成损害的赔偿责任。如果鉴定结论是房屋本身质量问题,即使过了保修期,福建体彩网开发商也应承担损害赔偿责任。

  对于此事,记者将会持续进行关注。扬子晚报/紫牛新闻记者 张毕荣 实习记者 柴军虎